ROZHOVOR PRO NOVINY ČESKÝ RÁJ V AKCI: Josef Šorm: „Nejdeme cestou „plazení se”. I nejmenší verze mají vlastnosti a komfort domů pro trvalé bydlení”

Rozhovor s majitelem českorajské firmy Kinghouse Josefem Šormem o nízkoenergetickém bydlení, pasivních domech a tiny housech je přínosem pro každého, kdo chce bydlet ve svém, uvažuje o novém domově a nebo hledá třeba na důchod něco menšího. Jak se domy staví, co je důležité neopomenout, jaké jsou trendy a co nového se v Kinghouse chystá?

Vaše firma Kinghouse se specializuje na stavbu nízkoenergetických a pasivních domů. Co vás vedlo k tomu, že jste se rozhodli zaměřit právě na tento segment trhu?
Už od samého začátku jsem měl zájem o udržitelný a ekologický přístup ke stavebnictví. Nízkoenergetické a pasivní domy představují nejen moderní trend, ale zároveň odpověď na neustále rostoucí náklady na energie, a především na potřebu šetrného přístupu k naší planetě. Navíc lidé stále více hledají způsoby, jak si vytvořit domov, který je nejen ekonomický, ale také komfortní, zdravý a dlouhodobě udržitelný.

Co považujete za hlavní výhodu nízkoenergetických a pasivních domů oproti běžným stavbám?
Hlavní výhodou je samozřejmě úspora energií. Díky moderním technologiím a materiálům dosahují nízkoenergetické a pasivní domy výrazně nižší spotřeby energií, což se projeví na účtech za vytápění a chlazení. Důležité je ale i zdravější vnitřní prostředí díky regulaci vlhkosti a kvalitní ventilaci. Tyto domy jsou navíc navržené tak, aby měly dlouhou životnost a minimální náklady na údržbu. To všechno přispívá ke komfortnímu a ekonomickému bydlení.

Vaše firma navrhuje a realizuje také modulové domy a tiny housy. Jak vnímáte poptávku po těchto typech bydlení?
Poptávka po modulových domech a tiny housech roste každým rokem. Tiny housy například oslovují lidi, kteří preferují minimalistický životní styl, hledají mobilitu nebo chtějí využít tiny house jako rekreační objekt. Modulové domy naopak nabízejí flexibilitu – lze je přizpůsobit různým požadavkům, ať už jde o velikost, design nebo funkčnost. Tento trend je podpořen i rostoucí poptávkou po rychlém, cenově dostupném a ekologickém řešení bydlení.

Jaké konkrétní výhody nabízí modulové domy zákazníkům?
Modulové domy jsou především rychle postavené. Všechny části domu jsou vyráběny v naší výrobní hale, což eliminuje vlivy počasí a umožňuje stavět celoročně. Díky tomu se vyhneme zpožděním způsobeným nepříznivými povětrnostními podmínkami. Modulové domy také nabízejí možnost snadného přizpůsobení – zákazník si může vybrat z celé řady dispozic a designů, které odpovídají jeho potřebám. Navíc je možné dům kdykoliv rozšířit přidáním dalších modulů. Všechny naše domy sami navrhujeme. Jsme vždy připraveni řešit se zákazníkem jeho potřeby, změny, požadavky a vytvořit a dodat mu dům přesně podle jeho představ.

Zmiňujete se o stavbě celoročně, jaké jsou přínosy pro zákazníka? Naše modulové domy vyrábíme v kryté hale v Radvánovicích u Turnova. To zajišťuje, že výroba probíhá v optimálních podmínkách, ať už je venku zima, déšť nebo sníh. Výsledkem je kratší čas stavby, vyšší kvalita zpracování a eliminace rizik spojených s vlhkostí nebo teplotními výkyvy. Pro zákazníka to znamená, že se může nastěhovat do svého nového domova rychleji a bez obavy o kvalitu provedení.

Kolik času obvykle trvá realizace jednoho modulového domu?
Samotná výroba modulového domu v hale trvá zhruba šest až osm týdnů, v závislosti na velikosti a specifikacích. Po převozu na pozemek je dům smontován během několika hodin a připraven k užívání. To je obrovská výhoda oproti tradičním stavbám, které mohou trvat i několik měsíců.

Nabízíte i domy skladem. Co tato nabídka zahrnuje?
Domy skladem představují hotové modulové domy, které jsou připravené k okamžitému převozu na pozemek zákazníka. Tato varianta je ideální pro ty, kdo hledají rychlé řešení bydlení bez čekání. Domy skladem mají různé dispozice a vybavení, takže si zákazník může vybrat podle svých potřeb.

Nabízíte také skeletové stavebnice domů. Mohli byste přiblížit o co se jedná?
Ano, skeletové stavebnice jsou určeny pro zákazníky, kteří si chtějí dům dokončit sami. My dodáme základní konstrukci domu a zákazník si následně provede dokončovací práce podle svých preferencí. Tato varianta je nejen cenově dostupnější, ale také umožňuje větší zapojení do samotné realizace bydlení.

Jaké technologie a materiály používáte při stavbě nízkoenergetických a pasivních domů? Používáme moderní izolační materiály, které minimalizují tepelné ztráty, a kvalitní okna s trojsklem. Velký důraz klademe na kvalitní vzduchotěsnost a řízené větrání s rekuperací, což zajišťuje nejen energetickou úspornost, ale také zdravé vnitřní prostředí. Každý dům je navíc navržen tak, aby co nejlépe využíval pasivní solární zisky.

Pojďme být konkrétnější. Například váš nejnovější tpy loftový dům MPD 27 – Loft Gallery house. Skvěle vypadá, dle toho, co jsem mohla vidět je i dokonale promyšlený každý detail ke komfortnímu bydlení…
Ano. Jde o variantu domu s mnoha možnostmi provedení, jak v oblasti vzhledu exteriéru (bílá omítka, dřevo nebo kombinace), tak interiéru. Samozřejmě můžete mít verzi do „civilizace”, tedy s klasickým připojením na sítě, nebo naprosto soběstačný dům tzv. offgrid. Pracujeme i s délkou a šířkou domu dle potřeb a možností pozemku a zákazníka. Loft Gallery house je rostoucí dům, kdy v základní variantě je zádveří se šatnou, koupelna s wc, hlavní místnost a prostorná místnost v podobě loftu (ložnice, pracovna).  Je potřeba říci, že nejdeme cestou „plazení se” v podkroví do postele, ale patra mají dostatečnou  výšku i ve variantách bez stavebního povolení do celkové výšky stavby 5 m. Z tohoto důvodu jsou naše patrové domy realizovány a transportovány na 2 díly a u větších domů i na více dílů. Vycházíme z dlouholeté zkušenosti s výstavbou klasických nízkoenergetických a pasivních domů. I nejmenší verze mají vlastnosti a komfort domů pro trvalé bydlení.

Jaké trendy v oblasti nízkoenergetického a alternativního bydlení dnes vidíte?
Vidíme rostoucí zájem o menší, flexibilní a především ekologické domy. Lidé hledají způsoby, jak minimalizovat svůj dopad na životní prostředí, a zároveň si vytvořit funkční a útulné bydlení. Velký trend je také integrace moderních technologií, jako jsou chytré domácnosti nebo fotovoltaické systémy.


Jaké máte plány do budoucna?
Chceme dále rozvíjet naši nabídku v oblasti ekologického a flexibilního bydlení. Plánujeme zavést nové typy modulových domů a tiny housů a rozšířit naši výrobu. Naší prioritou zůstává spokojenost zákazníků a neustálé zlepšování našich produktů a služeb.

Kromě stavby domů děláte ještě mnoho dalších projektů, například Sedmihorské léto, nebo Restaurant a Penzion Vyskeř. Co chystáte na tento rok?
Program Sedmihorského léta je už na stránkách – tedy můžete si už nyní naplánovat příjemnou kulturu na léto. I letos budou krásné divadelní komedie i kvalitní hudba – například The Cello Boys nebo projekt Karel Svoboda – Ještě světu šanci dej. A co se týká Restaurantu Vyskeř, určitě bych pozval na oblíbené tematické hody – v nejbližších měsících třeba zvěřinové, gulášové, rybí…

Děkuji za rozhovor.
Já děkuji za prostor sdílet naše vize. Pokud by kdokoliv z vašich čtenářů chtěl vědět více, jsme připraveni poradit a pomoci.

Pro více informací, fotografie, domy i radu jděte na www.kinghouse.cz nebo volejte 774 709 588

ROZHOVOR VYŠEL V LEDNOVÉM VYDÁNÍ (01/2025) NOVIN ČESKÝ RÁJ V AKCI. DĚKUJEME!